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中海·左岸馥園最新動態 (21小時前更新)

 中海·環球動漫嘉年華狂歡盛宴,前方熱血報道,日漫主題嘉年華將于本周末燃情綻放!粉滑全城、托馬斯小火車、4D親子互動、達人夾娃娃、時空照片打印、動漫禮品屋、超級爆米花、9D VR體驗、水槍大作戰,發光秋千。...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (21小時前更新)

 中海·環球動漫嘉年華狂歡盛宴,前方熱血報道,日漫主題嘉年華將于本周末燃情綻放!粉滑全城、托馬斯小火車、4D親子互動、達人夾娃娃、時空照片打印、動漫禮品屋、超級爆米花、9D VR體驗、水槍大作戰,發光秋千。...[閱讀全文]

嘉福原山著最新動態 (21小時前更新)

 夏日送清涼,關懷暖人心——致敬一線勞動者,炎炎七月,驕陽似火,熱浪炙烤著奮斗在一線的高溫勞動者,為切實做好高溫季節防暑降溫工作,維護施工一線職工安全健康權益,嘉福集團組織開展夏日送清涼活動,為在一線奮戰的員工,送去菊花茶、加多寶涼茶、毛巾等降暑用品 ...[閱讀全文]

康源·濱江國際最新動態 (22小時前更新)

 8月3日,帶著你的另一半,來康源·濱江國際暢享甜蜜的下午茶歇。 ...[閱讀全文]

源盛·公園里最新動態 (7月31日17時更新)

 源盛公園里,毗鄰梅林濕地公園,享城市景觀。把家安在公園里,源盛公園里建筑面積約128-170㎡全明闊景四至五房全城在售,詳詢售樓部! ...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (7月31日16時更新)

 《哪吒》票房過億,動漫才是這個夏天的主題!中海·環球動漫嘉年華,各種動漫體驗大上新,線下的動漫迷們也可以歡快地花式作樂! ...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (7月31日16時更新)

 《哪吒》票房過億,動漫才是這個夏天的主題!中海·環球動漫嘉年華,各種動漫體驗大上新,線下的動漫迷們也可以歡快地花式作樂! ...[閱讀全文]

碧桂園·璽臺最新動態 (7月31日16時更新)

 碧桂園·璽臺2#樓建筑面積約65-87㎡社區商鋪現已正式發售,僅15套,均價16000-18000元/㎡,現場前來咨詢了解的客源較多,有意向購買社區商鋪的置業者可抓緊時間前往項目營銷中心了解更多詳情(具體信息以開發商公布為準,咨詢電話:0797-8866888)。 ...[閱讀全文]

康源·濱江國際最新動態 (7月31日11時更新)

 康源·濱江國際精研建筑面積約45㎡濱江LOFT公寓,面積小低總價無壓力,相較于大戶型來說,房價總款要低很多,大部分的女性都可以承擔得起,約4.2米層高,滿足生活的一切想象。...[閱讀全文]

紫金·瀚江府最新動態 (7月30日17時更新)

 如果將紫金瀚江府的一天,也按照古時候子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥來劃分時間,我們又會在這一天中收獲多少不同的美好。 ...[閱讀全文]

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【售新房】絕好 店面 揮淚價 出售(鉆石路段水南的中聯商城)商鋪店面一室18000元/平方個人 8-2
【售新房】江景別墅小區,超大面積帶獨立車庫,私家花園!基本住宅五室三廳三衛210萬元/套中介8-2
【售新房】急售章江新區寶能.太古城中式精裝4房2廳江景房高層住宅四室二廳二衛250萬元/套個人 8-2
【售新房】萬象城旁水游城新裝4室2廳2衛誠意出售基本住宅四室二廳二衛220萬元/套個人 8-2
【售新房】國際時代廣場141平米3室2廳2衛出售高層住宅三室二廳二衛160萬元/套中介8-2
【售新房】站北區電梯三房僅售90萬便宜急售。基本住宅三室二廳二衛90萬元/套個人 8-2
【售新房】贛縣區花園路自建房,毛坯3室2廳2衛128m2出售基本住宅三室二廳二衛45萬元/套個人 8-2
【售新房】鷺江新城,豪裝兩房,拎包入住,好樓層 好就學基本住宅二室二廳一衛92萬元/套個人 8-2
【售新房】文清路小學絕佳位置學區房帶28平方米小院基本住宅二室一廳一衛55萬元/套個人 8-2
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[售二手房]豪裝電梯高層【圣地亞哥】滿二 拎包入住……高層住宅二室二廳一衛52萬元/套個人 8-2
[售二手房]!隱龍山莊【超完美精裝大復式@急售!基本住宅六室四廳四衛160萬元/套個人 8-2
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[售二手房]章江北大道16附1號200平米5室3廳4衛出售高層住宅五室三廳四衛236萬元/套中介8-2
[售二手房]全城獨家~重磅信息:寶能太古城?珍藏3+1房!基本住宅三室二廳二衛180萬元/套個人 8-2
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[售二手房]章江北大道118號蔚藍半島A2棟204B基本住宅一室一廳一衛46萬元/套個人 8-2
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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