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贛州 贛州各片區在售樓盤優惠情況匯總(11月1日更新)

  • 富力現代城
  • 紫金·瀚江府
  • 中海·天璽
  • 星洲灣·九境
  • 康源·濱江國際
  • 招商·雍景灣
  • 華達鴻海天空之城
  • 贛州天沐陽明溫泉度假小鎮

寶能城最新動態 (9小時前更新)

 寶能城雙11暖心回饋,拒絕“套路”,全“禮”以赴,雙11嘉年華約“惠”虔城。...[閱讀全文]

雍晟·上城灣畔最新動態 (11月5日17時更新)

 雍晟·上城灣畔,歷經數年建設,如今已成為贛縣城南片區令人矚目的江景小區,實景現房,每一處品質都可親自鑒證,目前建筑面積約188-239㎡櫻花美墅、建筑面積約45-168㎡臨街商鋪火熱在售,感興趣的置業者可前往咨詢了解!...[閱讀全文]

嘉福中心最新動態 (11月5日14時更新)

 為慶祝建國70周年,豐富贛州市房地產行業文化體育生活,激發房地產行業人員團結奮進、積極健康向上的團隊精神,增進行業間的溝通和友誼,促進員工身心健康,推動全民健身運動在行業內積極開展。2019年10月29日晚5點,贛州市房地產系統第三屆“嘉福杯”籃球友誼賽在贛州市體育中心室外籃球場開幕。...[閱讀全文]

中海·左岸嵐庭最新動態 (11月5日11時更新)

 中海&京東11.11:關注旗艦店店鋪獲取每天一次大轉盤抽獎機會!關注中海地產房產旗艦店店鋪以及連續簽到即可領取京豆,百萬京豆免費贈! ...[閱讀全文]

中海·左岸馥園最新動態 (11月5日11時更新)

 高臺闊府,翰林雅境!中海·左岸馥園10#樓臻境洋房,建筑面積約128㎡百變爆款戶型 置業理想型,誠意登記火熱進行中! ...[閱讀全文]

云星·公園大第最新動態 (11月4日17時更新)

 11月2日,云星•公園大第淺山別墅樣板示范區開放 ...[閱讀全文]

康源·濱江國際最新動態 (11月4日14時更新)

 But,今年雙十一!不用擔心!!!康源·濱江國際幫你清空購物車,同時,還準備了驚喜大禮等你來! ...[閱讀全文]

嘉福丨尚江府最新動態 (11月4日11時更新)

 以匠心致謝全城厚愛,嘉福|尚江府1#樓收官發售,再印證了項目的產品力與號召力。...[閱讀全文]

嘉福·樾府最新動態 (11月4日11時更新)

 2019年,嘉福地產秉承“建房人想著買房人”的理念,擇址千年贛州城脈——蟠龍,攜精端、品質的“府”系作品而來,從選址、景觀及品質塑造上都力求臻善,為贛州劃時代人居美學。...[閱讀全文]

陽光城·翡麗灣最新動態 (11月4日11時更新)

 8#樓臻藏小高層,即將應市加推,建筑面積約97-115㎡網紅3房,載譽歸來 ...[閱讀全文]

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【售新房】商品房,好停車,不臨街,南北通透基本住宅二室二廳二衛63萬元/套個人 11-6
【售新房】贛州市江景4房,看這里最值!!!高層住宅四室二廳二衛122萬元/套個人 11-6
【售新房】532平學區別墅?僅售239萬花園別墅六室二廳四衛239萬元/套個人 11-6
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【售新房】時間公園完美大4房送柴間 ¥106w!基本住宅四室二廳二衛106萬元/套個人 11-6
【售新房】急售星洲灣豪華裝修6室帶車庫.花園花園別墅六室三廳四衛480萬元/套個人 11-6
【售新房】帝景豪園.豪裝3室2廳2衛拎包入住130萬出售基本住宅三室二廳二衛130萬元/套個人 11-6
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[售二手房]私家花園雙露臺邊套三房停車位足帶平臺露臺菜園基本住宅三室二廳一衛50萬元/套個人 11-6
[售二手房]南河路全順花園135平米3室2廳2衛出售基本住宅三室二廳二衛99萬元/套中介11-6
[售二手房]高性價比優質好房【中航云府二期】誠意出售,隨時看房高層住宅四室一廳二衛160萬元/套個人 11-6
[售二手房]生活有沃爾瑪,遠行有高架橋,面朝公園恒大旁,大四房基本住宅四室二廳二衛8999元/平方個人 11-6
[售二手房]…!江山里·超低價·南北雙陽臺完美好3房!基本住宅三室二廳二衛175萬元/套個人 11-6
[售二手房]房東發布:官園里44平米旺鋪出售!商鋪店面一室93萬元/套個人 11-6
[售二手房]豪裝帶花園【隱龍山莊】大氣3房**高性價比**基本住宅三室二廳二衛134萬元/套個人 11-6
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士咨詢

(江西客家人律師事務所資深律師)
  • 謝華
  • 朱慕華
  • 鐘設華

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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