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2016年贛州樓市去庫存效果明顯 去化時間3.3個月

發布更新時間:2017/1/20 11:00:55 瀏覽次數: 文章來源:贛南日報

  2016年的贛州市房地產市場可謂是跌宕起伏、精彩紛呈。既有貫穿全年的去化庫存目標任務,也有接連不斷打破記錄的“地王”產生;既有歲末年初的降息補稅、降首付、降預售標準的利好政策,又有下半年的取消退稅、限貸的調控政策。面對這些情況,贛州市房地產開發協會積極作為,順勢創新,促進了贛州市房地產行業平穩健康發展。

  去庫存效果明顯

  2015年全市房地產行業價格走低,存在以量換市、以價換市的現象,出現了較大的波折,住宅和商業地產都存在庫存嚴重的問題。

  針對這種情況,贛州市房地產開發協會(以下簡稱協會)主動作為,積極反映匯報情況,爭取政府出臺利好政策,刺激和撬動房地產市場。協助配合相關部門做好落實工作,制定了《贛州市房地產開發企業庫存公約》。在政府各項利好政策的支持下,在房地產企業自覺遵守市場規律、維護房地產行業穩定發展的前提下,進入2016年,房地產市場日趨穩定,房地產價格穩中有升,住宅去庫存目標得到實現。截至2016年10月底,中心城區商品住房庫存面積72.1萬平方米,按前12個月月均去化量計算,住宅去化時間為3.3個月,中心城區商品住房需要補庫存。

  服務意識有提高

  協會一直秉承更好地為企業服務的宗旨,更好地當好政府參謀,發揮橋梁紐帶作用的目標,想辦法、出點子、找思路,大膽探索做好協會工作的新路子,想盡辦法為政府及主管單位分憂,竭盡全力為會員企業解愁。

  一是勤走訪。協會秘書處人員經常到企業走訪,深入企業了解情況,開展工作調研,掌握第一手資料,召開座談會,了解企業存在的實際困難、面臨的現實問題、所需的客觀訴求,為針對性地做好協會工作打下基礎。

  二是廣交流。換屆以來,協會通過“走出去學、請進來講”的方式,廣泛開展了交流活動。2016年3月,協會組織部分企業人員到海南參觀學習,對重點旅游地產項目進行考察,從大的項目規劃到小的服務細節,每一次的互動和交流都讓考察團成員受益匪淺。通過這些活動的開展,學到了知識、交流了感情、促進了銷售、提高了效果。

  三是搭平臺。一年來,協會解放思想,開拓創新,摸索了協會開展工作的新路子。為企業搭建了相互學習平臺、培訓學習平臺、新技術推廣平臺,并選定專業人員牽頭負責,開展各項專業服務。各會員企業專業人員可以通過這些平臺,互相學習,互相溝通,共同提高。這些活動的開展,把服務會員企業的方式方法提高到了一個新的高度,且效果明顯。

  協會凝聚力更凸現

  要維護房地產行業市場穩定,確保房地產行業健康發展,讓城市更加美麗,經濟更快發展,社會更加和諧,業主更加安居樂業,協會的協調作用顯得尤為重要。一是及時匯報。經常向上級領導匯報協會的工作,反映企業的訴求,盡力協調解決存在的困難和問題,得到了企業的支持。二是主動協調。在企業之間建立了溝通協調機制,在樓盤品質、產品定位、市場營銷等方面,基本都能互通有無、相互借鑒、資源共享。三是相互支持。協會成員之間相互學習,相互溝通,既借鑒經驗,又促進提高。四是積極發展新會員。秘書處人員通過實地走訪服務企業,有5家企業發展為新會員。這些活動的開展,使協會的作用得到了發揮,凝聚力得到了增強。

  行業形象得到提升

  協會在協調做好各項工作的同時,主動作為,善于作為,為樹立行業形象不遺余力。一是在行業內積極開展誠信建設,倡導會員企業開展誠信經營,在整個經營活動過程中,不做虛假廣告,不夸大事實宣傳,不違章違規銷售。講品質、講服務、講信用。二是積極參加爭先創優活動。2016年7月,中航云府、嘉福·金融中心九里峰山云星·中央星城、云星·公園大觀等項目被評為全省“優秀樓盤”,同時,我們還有許多企業的樓盤被評為省優、市優工程。三是積極參加獻愛心活動。協會發揮“愛心扶助基金”的作用,倡導會員企業弘揚中華民族優秀品質,積極開展扶貧幫困和捐資助學活動。如,2016年9月5日,在市民政局、市慈善會舉辦的首屆“中華慈善日”紀念晚會上,捐助了1萬元用于助學活動。這些活動的開展,有效的樹立了行業形象,促進了行業穩定發展。

標簽:贛州 樓市

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