最近网上棋牌陪玩专员|斗地主网上棋牌
新贛州房產網 >> 資訊中心 >> 業主維權 >> 正文

開盤就維權!合肥百余條控訴直指房屋質量!

發布更新時間:2017/11/22 9:08:23 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  自2016年以來,樓市一直處于瘋狂的狀態。不管是合肥還是安徽其他三四線城市,樓市一直是處于供不應求,瘋狂搶房過后,各地的后遺癥開始頻頻爆發。

  多個城市陷入各種各樣的維權狀態,房子塌陷,墻體漏水、開裂,瓷磚大面積脫落,有的開盤現場直接變成了維權現場...

  觸目驚心

  質量問題掀起各地維權大戰

  住房無小事,很多人花上百萬購買一套住房,對房屋質量自然會非常看重,交房時如果發現房屋質量有問題,確實也非常讓人糟心。

  亳州一業主 剛拿的房子出現塌陷

  一位亳州的業主表示,自己剛拿房地板才鋪好,房子就出現了塌陷。開發商工作人員表示,房子目前還處在建設階段。

  9月5日,亳州市房地產管理局發布公告,稱該房企在亳州幾個項目信訪投訴較多,擾亂了當地房地產市場秩序,要求開發企業對存在的問題認真進行整改。整改期間,亳州市房地產管理局將暫停項目房屋銷售等所有業務。

  蚌埠業主維權 警察都出動了

  事件:百大拓基小區被曝開發商交付給業主的房子,房型結構跟當初宣傳的不符,且沒有陽臺。承諾的學區至今也未得到落實。房屋質量不過關,多出開裂,掉皮,霉變,漏水。

  業主們追討無果,無奈之下選擇在新的售樓部門口進行維權,期望得到開發商的重視。

  

  銅陵一樓盤瓷磚大面積脫落

  據網友爆料,銅陵萬錦新城A區4棟2單元發生瓷磚大面積脫落,差點砸傷清潔女工,事情發生后女工情緒激動,大哭不止。該小區開發商所貼瓷磚持續出現問題,內墻和外墻瓷磚均發生過脫落,居民多次反映,開發商皆無回應,本次脫落后,開發商表示已經過了維保期限,不予處理。

  

  

  六安某盤墻體漏水嚴重 油漆起殼

  近日,有網友發微博稱:2015年從六安XX地產購得商鋪,2016交房,裝修入住之后發現墻體漏水嚴重,油漆起殼。中間修過一次,但是雨后仍然滲水進來。XX物業更是蠻橫,在我不欠電費的情況下強制斷電。請問這樣的全國知名品牌地產公司,這樣的物業公司,你還會選擇嗎?

  

  

  阜陽未住新房屋頂就露鋼筋

  阜陽今年的樓市也是火的很,維權爆發的也很頻繁。

  阜陽文錦華庭小區的一業主準備搬進新房,在安裝頂燈的時候發現屋頂露出鋼筋,于是質疑房屋有質量問題。今年3月份,該投訴到阜陽市建設工程質量檢測站,得到的結論是不符合國家規定的工程建設強制性標準。業主又多次向物業公司及開發商反映,均未得到妥善處理。

  

  阜陽楓語墅更是在開盤現場爆發了維權~

  (楓語墅現場購房者推倒展架)

  超百余條控訴直指房屋質量

  合肥發文明確6大問題嚴禁驗收

  除了網友們曝光各地市的房屋質量問題,合肥城鄉建設委員會官網也曝光了建筑不合格的各大小區,有的甚至因為安全標準不合規,甚至造成了人員傷亡!

  

  僅在官網上曝光的,今年已有16家房企被通報。

  在12345政務直通車上投訴的信件更是數不勝數。

  

  對此,市城鄉建委發出通知要求,為了規范竣工驗收監督行為,通過“雙隨機”確定監督人員和查驗部位。

  隨后,合肥市城鄉建委發出要求:今后,合肥市城鄉建委將結合房屋質量管理和投訴實際情況,定期發布工程質量突出問題竣工驗收“一票否決”清單,只要新建房屋有清單中的任何一項毛病,都無法完成竣工驗收。

  對存在“一票否決”清單內問題的工程,責令改正,待問題整改完畢后重新組織竣工驗收。

  通知中明確提出以下6大問題,將無法完成竣工驗收。

  1、1個及1個以上房間空間幾何尺寸標注數值超過允許值。

  2、混凝土樓板開裂、露筋。

  3、在無障礙設施上,建入口無障礙通道不符合設計要求。

  4、無障礙電梯內未設置人扶手、低位按鈕、盲文按鈕、語音播報系統。

  5、住宅外窗臺低于0.9m,無防護措施。欄桿垂直桿件的凈距、防攀爬措施不符合規范要求。

  6、有防水要求的衛生間、陽臺等房間有滲漏,防水效果不符合驗收規范要求。

  買房常見的維權原因一覽

  6大招教你如何規避

  除了上文提出的因房屋質量問題爆發的維權以外,買房維權的情況并不少見,不少樓盤甚至出現交房即維權的局面。一旦購房者交了定金買了房,就失去了主動權,處于弱勢地位。買房維權比較困難,而且耗費的時間和精力多,在我們買房的時候,應該核心注意如何防止維權這樣的事情發生。

  常見的維權情況

  

  此外,在不久前樓市過熱的情況下,不少開發商頻頻漲價,交定價的時候是一個價格,再交首付的時候,又漲價了,這些也會引起維權。

  如何避免上述的情況發生?

  1看房篇

  1、多聽:仔細聽售樓部工作人員對于樓盤的講解,了解樓盤的相關信息和賣點。

  2、多看:耳聽為虛,眼見為實,除了多聽外,還要自己多看。

  

  3、多問:售樓部工作人員在介紹樓盤情況的時候,往往會避重就輕,很多信息還需要自己問清楚。要問些什么,很多初次買房的人可能并不清楚,這個時候,你也可以聽聽別的購房者是怎么問,置業顧問又是如何作答的。

  

  2考察篇

  買房要多方打聽,如今,教育地產和地鐵房都非常搶手,不少人也都是沖著這些原因而去買房的。但規劃中的地鐵和由教育局劃分的學區,總是會存在著變化的。

  關于地鐵房,置業顧問說的規劃的站點距離項目多少米,這些都不準確,要自己去相關的規劃網站上查詢或者去到規劃部門咨詢。

  關于教育地產,學區的劃分經常會變動,有些樓盤為了銷量,通常會打著教育地產的幌子,以吸引人們購買。如果是因為學區原因而買房,就一定要去到教育部門或該學校進行詳細的咨詢。

  3價格篇

  在樓市過熱的情況下,在交完定金至交首付的這短短的時間里,樓盤都可能會漲價,這個時候,很多開發商會要求交首付時,要按照近日的價格來執行。這個時候就要注意,在交定金簽協議的時候,要將具體的事項約定好。

  還有一種情況,人們通常買完房后,就希望房價上漲,這樣自己賺到了,而一旦樓盤降價,也會引起購房者的維權,覺得自己買虧了。這就要求我們在買房的時候,要仔細觀察,選那些高品質、配套成熟或交通便利的有賣點的房子,這些樓盤不輕易降價,比較增值抗跌。

  4規劃篇

  樓盤隨意變更規劃,也是引起購房者維權的主要原因。看樓盤的整個規劃,要查看樓盤的整體平面圖,這個圖冊是工程部持有的,哪個地方做配電房、垃圾房等信息一目了然。對于房屋戶型等規劃要留存證據,避免規劃變更的時候難以維權。

  5質量篇

  樓盤的質量好壞,這個非專業人士很難看出來,畢竟,我們對材料并不了解。看一個樓盤的質量如何,我們可以看工地,看工地的整潔度,鋼筋、建材等是否擺放整齊;看工人工作的精神狀況好壞,如果工人們一副懶散的樣子,那么房屋的質量一般也不會好。

  選擇在雨天或者大雨后去看房,看小區的排水情況,看樓棟外墻有無水漬等。另外,在買房時,如果有實體的毛坯房,在征得售樓部人員的同意后,可以帶著專業人士采用專業的工具,檢測房屋的質量好壞。注意,買房的時候,盡量不要選擇頂層,頂層下雨漏雨嚴重。

  6產權篇

  房屋的產權問題,也一直是購房者都非常關心的話題。買房的時候,下面的這些證書必不可少,一定得看。

  

  交錢之前,要確保開發商的各個證件、各項手續都齊全,這樣才能方便后期產權證的辦理。注意看土地的使用年限還剩下多久,土地年限是從開發商拿地之日開始算起的,留意產權類型是工業、商業還是住宅;注意看你所選擇的樓棟,其是否在預售許可證范圍內;同時,還要去相關的網站上查詢,你所購買的期房,是否被開發商抵押給銀行。

  結語

  買房對于大多數家庭來說都是一件非常大的事情,房價居高不下,買房不易,一旦遇到維權就讓人頭痛了,所以我們要先重在如何避免維權,然后才是,如何維權。

標簽:開盤 維權

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦

最近网上棋牌陪玩专员 恒大娱乐平台 手机上炸金花技巧规律 重庆时时彩参考软件 九號彩票 重庆时时彩龙虎和漏洞 奥贝娱乐平台信誉如何 重庆时时历史开奖直播 天龙国际博彩靠谱吗 扑克牌玩三公的技巧 时时彩玩法技巧之稳赚