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公積金買房只能貸款嗎?原來還有這么多妙用

發布更新時間:2019/5/31 9:13:33 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  雖說現在很多在職的購房者都繳納了個人公積金的,但大家對公積金的了解都不是很透徹,最多的了解應該要算是公積金貸款買房了吧,這就導致很多人買房子的時候都沒有用上公積金,其實公積金的用途有很多,光是買房子的話,就不只是用于貸款這一種方式,那么你知道公積金用于買房有哪些方式嗎?可不只一種喲!

  

  用公積金買房只能貸款嗎?

  用公積金買房子主要有兩種方式,一種是直接使用公積金貸款,不過申請公積金貸款比申請商業貸款要復雜很多。貸款額度、貸款時間、貸款限制方面相對于商業貸款而言,基本沒什么太大的優勢,這也是很多購房者放棄使用公積金貸款的原因。如果購房者想要使用公積金貸款,可以先向您當地的公積金管理中心詳細了解一下情況。

  除了使用公積金貸款買房之外,購房者還可以利用公積金還款,這種方式是一種靈活使用公積金的方式。如果購房者辦理了公積金貸款業務,那么提取公積金則需要過一段時間,最好是已經還款幾個月之后在提取出來償還貸款。如果購房者因為一些原因放棄了使用公積金貸款,那么就不用考慮公積金的提取時間,除了用于償還貸款之外,還可以補貼首付。

  使用公積金貸款要注意什么?

  1、注意額度限制

  公積金貸款的額度相對于其他貸款方式要低很多,這一點購房者在買房之前一定要清楚,以免準備的首付款不夠。雖然公積金貸款的額度跟個人公積金賬戶有關,賬戶內的余額越多,貸款額度就越高,但是公積金貸款額度是有最高限制的,以北京為例,首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。

  2、注意使用限制

  雖然每個地區的公積金貸款政策不一樣,但大多數的城市對使用公積金貸款的購房者都有繳存時間的要求。一般情況下,申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態,有的城市要求比較嚴格的話就是12個月以上的繳存時間,并且購房者還要注意申請公積金貸款之后幾個月不能斷繳。

  3、貸款復雜

  商業貸款只需要經過銀行的審批,而公積金貸款除了要經過銀行的審批,還需要經過公積金管理中心的審批,所需資料多、放貸時間更長。購房者在使用公積金貸款之前要有心理準備,并提前做好規劃。另外購買新房的朋友們還要注意,正是因為公積金放款時間長的原因,有的新樓盤是不支持使用公積金貸款的。

  以上就是關于用公積金買房是否只能貸款購買以及公積金貸款買房要注意什么的介紹了,在大家的普遍意識里,公積金主要就是用于購買房屋時使用的,其實公積金的用處有很多,除了買房子,當我們租房、修建房屋、遇重大疾病時都可以提取使用。

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