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二手房定金合同范文 提前注意謹防落入陷阱!

發布更新時間:2019/5/31 9:16:51 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  我國房價在急速上升,很多普通職工難以支付,只能選擇購買二手房。但是二手房的買賣交易又相對復雜,有很多手續要辦,其中二手房定金合同也是容易出糾紛的一個環節,很多不法分子在這個環節上做文章,致使很多購房者上當受騙,所以購買二手房錢,購房者應該提前了解二手房定金合同的相關事宜,避免上當受騙。

  三點需留意

  第一點、賣方對二手房的所有權是否真實、完整和可靠,審查房屋“兩證”。

  第二點、留意房屋是否為共有財產,是的話需要其他共有人簽字。

  第三點、交易前,查看房屋有無其他債權債務糾紛和國家行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。

  定金合同之前確認信息

  1.確認售房人的真實身份。如有意購買房屋,需要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件;若房屋為共同財產,房屋共有人必須到場或簽字,確保買賣過程的合法性。

  2.確認房屋情況。主要是指房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡,周邊配套、物業管理水平等等,另外,還要記得查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清,若拖欠費用需要對方及時解決。

  3.避免“格式合同”的陷阱。簽訂定金合同之前,仔細核對合同,如果有律師在會更安全。在簽訂合同的時候,要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。

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