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人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

發布更新時間:2019/7/31 9:22:55 瀏覽次數: 文章來源:地產情報站 手機閱覽本文

  武漢日前對大學生落戶政策再次調整,引發坊間熱議。昨天,武漢市公安局相關負責人詳細解讀了最新政策,其中“45歲以下專科即可全家落戶武漢”的條款登上了熱搜,全國人民都被武漢“不拘一格選人才”的舉措震撼。大家第一反應都是:45歲的專科生,到了武漢除了買房還能發揮什么余熱?

  站長認為,武漢在下一盤很大的棋。在眾多城市都把目標瞄準為應屆畢業生的時候,武漢已經把眼光放在了他們的爸爸身上。

  01

  我們先來細看武漢最新出臺的落戶政策:

  1、“全員”放開落戶。落戶學歷范圍放寬至高等學校專科及以上學歷或學位。同時,年齡均放寬至不滿45周歲,博、碩研究生不受年齡限制。與之前相比,落戶范圍覆蓋至所有大學生。

  2、“全家”解決落戶。大學生落戶人員,其配偶和未成年子女可隨遷落戶。與之前相比,取消“自有房屋”和“婚齡”等條件限制。

  3、“全時”辦理落戶。大學生可24小時網上申請落戶。

  看得出來,武漢對人才的渴求相當急迫。

  其實,武漢本不至于如此缺人的。說出來可能很多人都不信,全國大學生在校人數最多的城市不是北京,不是上海,而是武漢。武漢大學生近年已經超過120萬,這個數字就算放在全世界也是首屈一指。武漢有個本土笑話:在武漢一個磚頭丟出去能砸到10個人,其中9個是本科生,另1個是研究生。這個玩笑雖然夸張,但也說明武漢大學生之多。

  武漢不僅大學生多,而且高校質量也不俗,畢竟這座城市的科教綜合實力居全國大城市第三,有武大、華科這樣的985名校,還有華師、武漢理工、中國地質大學等211重點大學。

  可惜,放著這么好的人才庫,武漢以前并沒有用到刀刃上。很多在武漢就讀的網友感慨當年“一畢業就被要求馬上辦理戶口遷轉手續,好像生怕你留下似的”。將人才政策與高校戶口遷轉掛鉤自然有失偏頗,但武漢幾年前的人才流失依然是肉眼可見的。

  2017年,各城市搶人大戰開始,武漢的目標是“5年留住100萬大學生”,當時的措施是:零門檻落戶(40歲以下大專、本科全要,碩博不限年齡都收);年薪給保底(專科4萬、本科5萬、碩士6萬、博士8萬);住房加保障(大學生買房、租房全8折)。

  政策影響如何呢?我們來看武漢官方發布的公報:2017年武漢常住人口比上年增加12.67萬人,全市常住人口1089.29萬人,2016年該數據增量為15.85萬。也就是說,政策出爐后,武漢的人口雖然在漲,但增速反而放緩了。

  到2018年,武漢的人口增量進入了全國排行榜第11位。

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  但是,這樣的增長量顯然不夠,因為武漢想要的人太!多!了!今年5月,武漢市相關領導指出:“武漢正搶抓長江經濟帶等國家戰略機遇,要推動武漢的城市人口從1000萬向2000萬跨越、要推動GDP從1萬億向2萬億跨越、要推動武漢從中部中心城市向國家中心城市和世界亮點城市跨越。”

  是的,武漢想要2000萬人口。

  02

  解讀一下武漢最新的落戶政策,我們可以想想,他們瞄準的是什么人群?

  年齡不超過45歲,學歷不低于大專,配偶及未成年子女可同時落戶。畫像出來了嗎?這不就是很多中產家庭的素描嗎?我們以45歲人群為樣本,他18歲參加高考,也就是1992年。那年全國高考錄取率僅有24.8%。大專生怎么了?那也是當時的頂尖人才好嗎?到如今,這些當年的高考佼佼者40多歲正值壯年,大多進入了有家有孩有房有車的階段,創業的可能已經財務自由,上班的想必也到了管理層。

  對于40多歲的中產家庭來說,家庭遷徙最重要的因素是什么?孩子。

  前面寫過,武漢是全世界高校在讀大學生最多的城市,這里密集的教育資源是他們的核心競爭力之一。來看近年的全國部分省份高考錄取率(僅選登全國卷1、卷2,未包括自主命題等省份)

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  圖表可見,湖北省在使用全國卷1的9個省份中,一本錄取率穩居第2名,985高校錄取率高居第1名。這樣的指標放在40多歲人群眼中,還是有一定吸引力的。

  除了教育資源,當然還要看就業前景。總不能不管不顧帶著孩子赤手空拳搬到武漢喝西北風去。

  武漢的工資水平是多少呢?說出來也是很感人,直接貼張圖吧:

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  3984元的平均工資,放眼全國真的不能打。比如我們看看北京:

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  不僅均值高,而且工資水平分布更勻稱。這意味著在北京工作更有可能拿到高薪。而且據小道消息透露,武漢很多企業奉行的是一周一休制,不少從北上廣深回流的年輕人吭哧吭哧干了幾個月就受不了,又選擇了離開。

  我們選擇一個城市不可能只看收入,還有一個必須考慮的因素,就是房價。說到房價,感覺武漢的吸引力又回來了:

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  畢竟北京雖然工資高,但房價基本是這樣的:

  

人才戰升級!搶大學生算什么,這個地方都開始搶爸爸了

  對比一下,工資相差3000元,房價一平米相差3萬元,感受可是大有不同。更別提北京二手房均價是7.6萬元/平米,更高不可及。相比來講,武漢的二手房均價1.7萬元/平米,兩口子努一努就買得起一套房了。

  03

  我國城市人才戰打到現在,政策不斷放寬,也有不少媒體思辨過,這到底是是“人才戰”還是“人口戰”?單看武漢,這個城市的財政對賣地依賴度很高,在2018年土地政策依賴度排行榜上排名第5,僅次于杭州、佛山、南京、濟南。

  站長今天在貝殼網查證,武漢二手房掛牌量超過10萬。橫向對比其他新一線城市,長沙在售二手房2萬多套,南京6萬多套,杭州4萬多套。另外,已批準預售尚未網簽的商品住房還有14萬套。擺在武漢眼前的是24萬套房子等待消化,不吸納人才,或者說不吸納人口,如何穩定樓市?

  光明網曾發表評論員文章稱,搶人政策不斷升級加碼,彰顯了這些城市的“焦慮”。這種焦慮其實是一種“中產焦慮”,即城市如何填充進有一定教育背景的中等收入群體?這一群體無疑是一個地方走向高質量增長的關鍵,這些城市需要“搶”,恰也說明內生能力不足,故而采取了政策性的填充。

  目前來看,無論各個城市推出了什么樣的人才政策,最終始終會被質疑是為房地產尋找接盤俠。包括武漢此次政策出爐后,網上主流熱議依然是“老韭菜也要下鍋了”。

  04

  最后,站長再盤點幾個重點城市的人口落戶政策,有意向的小伙伴可以綜合考慮:

  廈門:有戶口遷移證或廈門本市院校集體戶口戶口頁的畢業生,可申請落戶。

  濟南:中專及以上高校及技工學校的應屆畢業生在濟南就業,可落戶。全日制博士、碩士研究生,按照每月1500元、1000元的標準連續發放三年租房租房補貼。

  長沙:本科及以上學歷憑畢業證直接落戶,可先落戶后就業。35歲以下博士生、碩士生首次購房可領6萬元、3萬元購房補貼。

  成都:本科及以上學歷憑畢業證可直接落戶。5年內給予最高總計12萬元的生活補貼,外地本科及以上學歷的應屆畢業生,提供青年人才驛站,7天內免費入住。

  杭州:碩士以上學歷應屆畢業生可先落戶后就業。發放一次性生活補貼,碩士每人2萬元,博士每人3萬元。

  福州:高校及職業院校應屆畢業生與福州用人單位依法簽訂勞動合同的可落戶。

  天津:本科及以上學歷應屆畢業生,被天津的用人單位招用可申請落戶。按照引進人才的層次,給予最高20萬元經費資助。

  鄭州:高校、職業院校應屆畢業生在鄭州工作和居住的可落戶。三年內按每人每月1500元、1000元、500元的標準發放生活補貼。首次購房分別給予10萬元、5萬元、2萬元購房補貼。

  南京:高校應屆畢業生(含職業院校)在南京創業、就業可直接落戶。

  青島:報到證有效期內的專科及以上學歷高校應屆畢業生可直接青島落戶。按照博士1200元/月、碩士800元/月、本科500元/月標準發放36個月住房補貼,列入緊缺急需目錄專業的博士、碩士分別給予1500元/月、1200元/月的住房補貼。

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